|
| |
RUNDSKRIV 1/2004
|
Publisert |
28.05.04 | |
Sist endret |
28.05.04 |
|
|
BETALING I VASKERIENE.
Sammen med dette rundskrivet får du et betalingskort til bruk i
vaskeriene. Disse kortene kan lades opp i en kontantautomat som
blir plassert i Prix Etterstad senest 1. juni. I en
overgangsperiode fra 1. juni til og med 6. juni kan kortene
brukes, selv om saldoen på kortet er null. Priser og
bruksanvisning er slått opp i vaskeriene.
ORDINÆR GENERALFORSAMLING, 2. JUNI KL. 18.00
Innkalling er sendt ut. Imidlertid var det ikke mulighet til å
legge innkallingene ned i hver enkelt postkasse. Hvis noen ikke
skulle ha fått sin innkalling, ta kontakt med styret. (Teksten
i innkallingen er også tilgjengelig fra borettslagets hjemmeside,
www.etterstadnord.no)
EKSTRAORDINÆR GENERALFORSAMLING, 9. JUNI KL. 18.00
9. juni avholdes generalforsamling for å avgjøre spørsmålet om
nye balkonger. Innkalling vil bli sendt ut senere. Av hensyn
til de som har vært forhindret fra å komme på informasjonsmøtene,
gjør vi likevel oppmerksom på tidspunktet nå. Vedlagt følger
sammendrag av den informasjon som har vært gitt på
informasjonsmøtene. Powerpoint-presentasjonen som har vært
benyttet på møtene er tilgjengelig på borettslagets hjemmeside.
Oslo, 28. mai 2004
styret
(dette rundskriv settes inn i informasjonspermen, del 9. Nye
beboere som ikke har fått informasjonsperm ved overtakelse av
leiligheten må melde fra om dette til styret)
NYE BALKONGER, VEDLEGG TIL
RUNDSKRIV 1/2004
Følgende er notat utarbeidet av OPAK til utdeling på
informasjonsmøtene:
BAKGRUNN
På oppdrag for styret i Etterstad Nord BRL har OPAK utarbeidet tilbudsgrunnlag og innhentet
priser på to alternativer for nye balkonger:
Alternativ 1: Nye balkonger med vanlig rekkverk uten mulighet for innglassing.
Alternativ 2: Nye balkonger med full innglassing med skyv- og svingbare vinduer.
Forusetningen bygger på en forhåndskonferanse med plan- og bygningsetaten der det ble
gitt aksept for nye rektangulære balkonger med bredde x lengde=1,6 x 4,2 m.
I hovedtrekk innebærer arbeidene at:
1) Eksisterende veggkledning innenfor ny balkong, balkonger, vindskjermer og markiser
fjernes.
2) Det monteres stålsøyler inne ved vegg for opplegg av nye balkonggulv av betong.
3) Betonggulv henges opp på stålsøyler. Rekkverk eller innglassing monteres.
4) Supplerende arbeider inne på balkong med ev. ny kledning.
5) Evt. elektroarbeider (lampe, stikk og varmelist).
6) Montering av blomsterkasse og flaggholder med norsk balkongflagg.
Fremdrift
Ved positivt vedtak på ekstraordinær generalforsamling 09.06.2004 vil arbeidene kunne starte
i september/oktober. Arbeidene forventes å vare fra 11 til 15 mnd., avhengig av valgt
alternativ.
Beboere må påregne å være uten tilgjengelig balkong i 3 mnd. Helårsdrift må påregnes.
Som sikring mot fallulykke må dør trolig sperres en kort periode (ved fjerning av eks. balkong).
Kostnader med virkning for husleie
De tilbudte løsningene er foreløpig budsjettert til kr. 26,1 mill. for balkong med vanlig rekkverk,
og kr. 40 mill. for full innglassing. Alle beløp inkl. moms. De samlede huslieinntekter for 2003
fordelt på antall leiligheter gir en gjennomsnittlig husleie på kr. 2495,- pr. mnd. Med en
rentesatts på 6% og 26,1 mill. over 15 år, kan rekkverksalternativet gi en økning i husleien
på kr. 780,- med en ny gjennomsnittlig husleie på kr. 3,275-.
Med en rentesats på 6% og 40 mill. over 15 år, kan innglassingsalternativet gi en økning i
husleien på kr. 1195, med en ny gjennomsnittlig husleie på kr. 3690,-.
For OPAK as, Morten Langvik.
|
|
|
